Kočevska Nama, kjer investitor gradi več deset novih stanovanj, bi morala biti dokončana že pred dvema letoma, a projekt še vedno stoji. Zdaj se z družbo Nama Kočevje ukvarjajo neplačani izvajalci, terjatve pa uveljavlja tudi družba Equinox Mateja Rigelnika. Rigelnik ob tem dodaja, da sam na prvi dražbi ne namerava prevzeti projekta kot upnik, a če pride do druge dražbe, je prevzem nepremičnine verjeten.
Direktor podjetja Nama Kočevje, Matjaž Lesjak, je v pisnem odgovoru pojasnil, da je objekt na dražbi zaradi zahtevne rekonstrukcije in zamud pri spremembah projekta. »Posledica tega so bile daljše izvedbe ter dodatne zahteve upravnih organov po dopolnitvi projektne dokumentacije. Tudi naši pogodbeni izvajalci so se soočali s kadrovskimi omejitvami, kar je vplivalo na podaljšanje izvedbe. Vsaka zamuda je investitorju prinašala finančne obveznosti s strani posojilodajalca,« je povedal za Finance.
Obveznosti do izvajalcev so konec leta znašale 727 tisoč evrov. Trenutno se podjetje z eno izmed bank dogovarja za posojilo, ki bi omogočilo refinanciranje dolga in dokončanje projekta. »Dogovor pričakujemo v kratkem. To bo omogočilo delno poplačilo obveznosti ter nadaljevanje projekta. Prav tako smo pred izdajo uporabnega dovoljenja. Izvedbo vodi družba Equinox. Tekoče obveznosti pokrivamo iz prejetih najemnin za oddane poslovne prostore v pritličju,« dodaja Lesjak.
Kaj pa kupci stanovanj?
Prodaja stanovanj je trenutno ustavljena. Prejete are so bile deponirane na fiduciarnih računih pri notarju, zato bodo v primeru nedokončanih postopkov kupcem vrnjene. »Noben kupec še ni plačal celotne kupnine. Kupcem, ki so to želeli, so bile prejete are že vrnjene. Dva kupca sta nakazala del kupnine družbi Equinox kot posojilodajalcu,« je pojasnil Lesjak. Nadaljevanje prodaje predvidevajo takoj po pridobitvi uporabnega dovoljenja in sprostitvi sredstev s strani banke.
Na voljo sta še dve stanovanji, preostala so rezervirana ali v postopku prodaje. »Veliko zanimanja je tudi za še nezgrajena stanovanja, vsak teden prejmemo vsaj po dva klica. O tem vodimo trenutno zgolj evidence,« dodaja direktor.
Med kupci stanovanj je tudi Občina Kočevje, ki je za tri enote plačala skoraj pol milijona evrov. Po preklicu pogodbe je investitor vrnil večji del sredstev, a občina zdaj terja vračilo celotnega zneska in tudi penale zaradi zamud. Župan Gregor Košir je napovedal tožbo, v zemljiški knjigi pa je konec minulega tedna že vpisana hipoteka v višini skoraj 50 tisoč evrov.
Dražba
Če dražba ne bo preklicana, bo 28. oktobra ob 10. uri na elektronski dražbi naprodaj 3.615 kvadratnih metrov zemljišč s poslovno-stanovanjskim objektom, ki obsega 5.461 kvadratnih metrov neto površin. Stavba, zgrajena leta 1969, ima pritličje, nadstropje in terasno etažo, vsako stanovanje pa svojo toplotno črpalko. Parkirišča so urejena ob objektu.
Tržna vrednost stavbe je ocenjena na 6,1 milijona evrov, na prvi dražbi pa bo izklicna cena 4,3 milijona. Lesjak dodaja, da je nepremičnina zanimiva tudi kot potencial za javna najemna stanovanja, saj lokacija in bližnja infrastruktura ponujata veliko možnosti.
