Nepremičninski trg v Sloveniji ostaja na visokih ravneh, čeprav se je po več letih rasti nekoliko umiril. Po zadnjih podatkih Geodetske uprave Republike Slovenije se mediana cene rabljenih stanovanj na ravni države giblje okoli 3.100 do 3.200 evrov na kvadratni meter, v Ljubljani pa že okoli 5.000 evrov na kvadratni meter.
V tem razmerju jugovzhod države ostaja cenovno ugodnejši, vendar razlike niso več tako velike kot nekoč. Kočevje se še vedno uvršča med dostopnejše trge, a tudi tam cene postopno sledijo rasti drugod po državi.
Čeprav za posamezne občine ni enotnega uradnega povprečja, podatki iz dejanskih prodaj in aktualnega trga kažejo, da se cene stanovanj v Kočevju danes najpogosteje gibljejo približno med 1.200 in 1.600 evri na kvadratni meter. Pri starejših stanovanjih, potrebnih prenove, so cene lahko tudi nižje, medtem ko prenovljene ali novejše nepremičnine že presegajo 1.700 evrov na kvadratni meter.
Tak razpon kaže, da Kočevje ostaja pod državnim povprečjem, vendar ne več za polovico, kot je veljalo pred leti. Razlika se zmanjšuje predvsem zaradi rasti cen bolje ohranjenih nepremičnin in omejene ponudbe na trgu.
Pri hišah je slika podobna. Na ravni Slovenije mediana cene hiše znaša okoli 180.000 evrov, Kočevsko pa ostaja pod tem povprečjem. Starejše hiše se še vedno pojavljajo po cenah pod 100.000 evrov, medtem ko se urejene družinske hiše vse pogosteje prodajajo v razponu med 180.000 in 280.000 evri.
Nepremičninski trg Ribnice
Ribnica medtem kaže nekoliko višjo cenovno raven. Zaradi bližine Ljubljane in boljše prometne povezanosti se cene tam približujejo vrednostim razvitejših območij.
Stanovanja se v praksi najpogosteje prodajajo v razponu med 1.800 in 2.400 evri na kvadratni meter, pri novejših projektih tudi več.
Tudi pri hišah so cene praviloma višje kot v Kočevju. Večina transakcij se giblje med 220.000 in 350.000 evri, pri novejših ali nadstandardnih objektih pa lahko cene presežejo tudi to mejo.
Razlika med obema občinama tako ni več zgolj geografska, temveč vse bolj tržna. Kočevje ostaja območje večjih cenovnih razponov in nižjih izhodišč, Ribnica pa trg, kjer so cene že bolj enotne in stabilne.
Podobno dinamiko je opaziti tudi drugod po Dolenjski, zlasti proti Novemu mestu, kjer se cene že dalj časa gibljejo bližje državnemu povprečju. Ključni razlog ostaja enak: večje povpraševanje in omejena ponudba.